Oggi il tema dell\u2019abitare in Italia \u00e8 attraversato da un sentiment particolare: il settore immobiliare si rivela dinamico, ma tante persone non possono accedervi. <\/p>\n\n\n\n
Non \u00e8 solo un\u2019impressione, ma il quadro che emerge dall\u2019ultimo studio di Nomisma, che mette insieme dati e umori delle famiglie e restituisce una fotografia molto concreta, quasi domestica, del momento che stiamo vivendo.<\/p>\n\n\n\n
Quando lo stipendio non basta pi\u00f9<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il dato che colpisce subito \u00e8 semplice e pesante allo stesso tempo: solo il 35,8% degli italiani pensa di avere un reddito sufficiente per coprire le spese essenziali. Tutti gli altri oscillano tra il \u201cci sto dentro a fatica\u201d e il \u201cnon basta proprio\u201d. <\/p>\n\n\n\n In un contesto cos\u00ec, immaginare di comprare casa diventa complicato, specie nei centri urbani dove i prezzi sembrano correre pi\u00f9 veloci delle buste paga.<\/p>\n\n\n\n Le categorie pi\u00f9 esposte<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le famiglie numerose, chi vive da solo a met\u00e0 della vita e molti anziani sono i pi\u00f9 vulnerabili alla pressione dei costi quotidiani. <\/p>\n\n\n\n Pi\u00f9 di una famiglia su quattro dice apertamente di non riuscire a risparmiare nulla. E circa un terzo racconta che, rispetto all\u2019anno prima, mettere da parte soldi \u00e8 diventato ancora pi\u00f9 difficile. Tradotto: la sicurezza economica si assottiglia e la sensazione di instabilit\u00e0 cresce.<\/p>\n\n\n\n Un mercato vivace, ma non per tutti<\/strong><\/p>\n\n\n\n Guardando solo i numeri del mercato, sembrerebbe quasi il contrario. Nel 2025 le compravendite immobiliari sono stimate attorno alle 770 mila, sopra i livelli pre-pandemia. Anche i mutui hanno ripreso slancio con un aumento superiore al 30% nell\u2019erogato. <\/p>\n\n\n\n Per\u00f2 non bisogna fermarsi alla superficie: la percentuale di famiglie che riesce davvero a ottenere un finanziamento resta pi\u00f9 bassa rispetto agli anni immediatamente successivi alla pandemia. Segno che il credito esiste, ma viene concesso con pi\u00f9 cautela.<\/p>\n\n\n\n Affitto, una scelta obbligata<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quando comprare diventa difficile, si ripiega sull\u2019affitto. Oggi pi\u00f9 della met\u00e0 degli inquilini non vive questa condizione come una decisione strategica, ma come l\u2019unica strada possibile. <\/p>\n\n\n\n Nell\u2019ultimo anno \u00e8 aumentata anche la quota di chi rimane in locazione per periodi lunghi, soprattutto tra giovani, liberi professionisti e imprenditori.<\/p>\n\n\n\n Case pi\u00f9 piccole, bisogni diversi<\/strong><\/p>\n\n\n\n Intanto cambia la struttura della societ\u00e0: pi\u00f9 persone sole, meno nuclei numerosi, et\u00e0 media in crescita. Tutto questo spinge verso abitazioni pi\u00f9 compatte e formule abitative alternative, dal co-living agli alloggi per studenti o anziani. Il problema \u00e8 che l\u2019offerta non si muove alla stessa velocit\u00e0 della domanda, frenata da pochi nuovi progetti e da iter lenti per riqualificare gli immobili esistenti.<\/p>\n\n\n\n Secondo Chiara Pelizzoni, \u00e8 proprio qui che si gioca la partita: il mercato regge, ma la distanza tra dinamiche immobiliari e possibilit\u00e0 reali delle famiglie si sta allargando.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Oggi il tema dell\u2019abitare in Italia \u00e8 attraversato da un sentiment particolare: il settore immobiliare si rivela dinamico, ma tante persone non possono accedervi. 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