Comprare una casa con basse prestazioni energetiche o in zone a rischio ambientale pi\u00f2 rendere pi\u00f9 complicato ottenere un mutuo a condizioni vantaggiose. Facile.it ha analizzato il quinto bollettino economico del 2025 della Banca Centrale Europea e ha scoperto che, di contro, un immobile in classe energetica superiore consente di accedere a un mutuo green, quindi di risparmiare rispetto a un mutuo tradizionale.<\/p>\n\n\n\n
Dall\u2019analisi della BCE sull\u2019impatto del cambiamento climatico sui mutui emerge come negli ultimi dodici mesi i\u00a0criteri di concessione\u00a0sono stati\u00a0allentati per gli edifici con elevate prestazioni energetiche e irrigiditi per quelli a basse prestazioni.
In sostanza, oltre al calo generalizzato dei tassi sui mutui in conseguenza dei tagli della Banca Centrale, chi acquista case di classe elevata tende a ottenere prestiti pi\u00f9 leggeri.<\/p>\n\n\n\n
Quanto contano le prestazioni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le banche segnalano infatti che l\u2019impatto del cambiamento climatico sulla domanda di mutui \u00e8 positivo per gli edifici con prestazioni energetiche medie ed elevate, mentre \u00e8 negativo per quelli con prestazioni basse.<\/p>\n\n\n\n Gli investimenti per migliorare le prestazioni energetiche sono stati il fattore chiave per la domanda di prestiti legati al clima, sostenuta da tassi di interesse favorevoli per i finanziamenti volti ad aumentare la sostenibilit\u00e0, mentre l\u2019incertezza sulla normativa futura sul clima viene indicata come elemento frenante per la domanda di prestiti.<\/p>\n\n\n\n Il rischio fisico<\/strong><\/p>\n\n\n\n C\u2019\u00e8 poi un altro elemento, che ha a che fare con le zone pi\u00f9 esposte ai fenomeni meteorologici estremi. Il cambiamento climatico, infatti, determina un \u201crischio fisico\u201d maggiore, con il conseguente inasprimento netto delle condizioni di finanziamento. La possibilit\u00e0 concreta che l\u2019immobile possa subire danni, e incidere sul futuro pagamento del prestito, fa s\u00ec che i tassi aumentino.<\/p>\n\n\n\n Chi invece vuole accendere un mutuo per acquistare un\u00a0immobile dalle prestazioni energetiche elevate (classe A o B), pu\u00f2 ricorrere ai mutui green\u00a0che garantiscono condizioni economiche vantaggiose e tassi di interesse pi\u00f9 bassi. BCE, nessun taglio a ottobre<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quanto alle abitazioni con classe energetica C-G la migliore offerta fissa prevede un Tan al 2,98% (596 euro), mentre quella variabile parte da un Tan del 2,29% (552 euro). Scegliendo un mutuo a tasso fisso green si possono quindi risparmiare fino a 4.500 euro in 25 anni rispetto a un mutuo tradizionale.<\/p>\n\n\n\n Gioved\u00ec 30 ottobre la\u00a0BCE\u00a0 ha deciso di non intervenire sui tassi.\u00a0Questo significa che la rata di un finanziamento variabile standard rester\u00e0 ferma sui valori attuali, vale a dire intorno a\u00a0615 euro. Comprare una casa con basse prestazioni energetiche o in zone a rischio ambientale pi\u00f2 rendere pi\u00f9 complicato ottenere un mutuo a condizioni vantaggiose. Facile.it ha analizzato il quinto bollettino economico del 2025 della Banca Centrale Europea e ha scoperto che, di contro, un immobile in classe energetica superiore consente di accedere a un mutuo green, quindi di risparmiare rispetto a un mutuo tradizionale. Dall\u2019analisi della BCE sull\u2019impatto del […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":661,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=660"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/660\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":663,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/660\/revisions\/663"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Secondo Facile.it, per un mutuo medio standard oggi le migliori offerte online a\u00a0tasso fisso\u00a0partono da un Tan al\u00a02,75%,\u00a0corrispondente a una rata di\u00a0581 euro, mentre quelle a\u00a0tasso variabile\u00a0partono da un Tan al\u00a02,19%\u00a0e una rata pari a\u00a0546 euro.<\/p>\n\n\n\n
Anche guardando ai prossimi mesi la situazione sembra stabile. Analizzando i Futures sugli Euribor da qui a fine anno e per tutto il 2026 gli indici, al netto di qualche lieve oscillazione, dovrebbero rimanere sui livelli attuali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"