Rispetto a un anno fa il mercato dei mutui immobiliari sembra in ripresa. Sono aumentati sia l\u2019importo medio richiesto sia il numero delle domande di finanziamento, ma anche il valore dell\u2019immobile oggetto del mutuo e l\u2019et\u00e0 dei richiedenti.<\/p>\n\n\n\n
Negli ultimi anni Il mercato dei mutui immobiliari ha sofferto un calo nelle richieste dovuto al rialzo dei tassi di interesse, ma a partire dalla seconda met\u00e0 del 2024, in conseguenza alla politica monetaria della Banca Centrale Europea, i finanziamenti per l\u2019acquisto delle abitazioni sono tornati a crescere.<\/p>\n\n\n\n
Surroghe, le richieste raggiungono il 29% nel 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n A quanto emerge dall\u2019osservatorio congiunto di Facile.it e Mutui.it,\u00a0il valore medio dell\u2019immobile oggetto di mutuo nel 2024 \u00e8 salito a 209.160 euro, il 5% in pi\u00f9 in un anno. Si tratta di un dato che va letto anche alla luce dell\u2019incremento del peso percentuale delle richieste di surroga, passate dal 21% del 2023 al 29% del 2024. Un valore, questo, spinto in alto dal calo dei tassi applicati ai mutui.<\/p>\n\n\n\n Prima casa: TAN a 2,45%<\/strong><\/p>\n\n\n\n Limitando l\u2019analisi alle sole richieste di mutui per l\u2019acquisto della prima casa, emerge che anche in questo caso aumentano sia l\u2019importo medio richiesto, pari a 139.236 euro (+5%) sia il valore medio dell\u2019immobile, che ha raggiunto 191.677 euro (+3%). Rimangono sostanzialmente stabili, invece, l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti (37 anni e mezzo) e la durata del piano di ammortamento (26 anni). Secondo le simulazioni di Facile.it e Mutui.it oggi per un mutuo medio da 126.000 euro da restituire in 25 anni, a copertura del 70% del valore dell\u2019immobile, le migliori offerte disponibili online partono da un tasso (TAN) del 2,45%, con rata di 562 euro.<\/p>\n\n\n\n Mutui green, rate da 559 euro<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tariffe leggermente migliori per gli immobili di classe A o B, con i mutui green che partono da tassi (TAN) pari a 2,40% e una rata di 559 euro. Per la surroga, invece, il miglior TAN disponibile online \u00e8 pari al 2,57% (rata di 570 euro). Rispetto a un anno fa il mercato dei mutui immobiliari sembra in ripresa. Sono aumentati sia l\u2019importo medio richiesto sia il numero delle domande di finanziamento, ma anche il valore dell\u2019immobile oggetto del mutuo e l\u2019et\u00e0 dei richiedenti. Negli ultimi anni Il mercato dei mutui immobiliari ha sofferto un calo nelle richieste dovuto al rialzo […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":572,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=571"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/571\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":573,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/571\/revisions\/573"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
In lievissimo incremento anche l\u2019et\u00e0 degli aspiranti mutuatari, arrivata a quasi 40 anni e mezzo.<\/p>\n\n\n\n
E sebbene il tasso fisso sia ancora il pi\u00f9 conveniente, il divario con quello variabile si \u00e8 ridotto.<\/p>\n\n\n\n
Per quanto riguarda i tassi variabili, grazie ai tagli della Banca Centrale Europea, oggi questi risultano pi\u00f9 convenienti rispetto anche solo a sei mesi fa. Le migliori offerte online, per un mutuo medio, partono da un tasso (TAN) del 3,50%, con una rata di 631 euro. Per gli immobili di classe A o B i valori partono da 3,33%, con una rata pari a 612 euro.
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