L\u2019affitto medio mensile per una casa con due camere da letto \u00e8 di 904 euro, mentre la rata del mutuo si aggira intorno a 516 euro. In pratica, il canone mensile per un appartamento di questa tipologia \u00e8 del 75% pi\u00f9 caro della rata del mutuo necessaria per comprare la stessa casa. Ma per acquistare occorre avere a disposizione un acconto di almeno 42.703 euro.<\/p>\n\n\n\n
Secondo i dati del portale idealista.it, per quanto riguarda le rate dei mutui Milano guida la classifica, con una rata media di 1.500 euro mensili per appartamenti con due stanze da letto. Le rate pi\u00f9 economiche si trovano invece a Biella, con 178 euro.
Milano registra anche il prezzo di affitto pi\u00f9 alto: una casa con due camere da letto costa in media 1.825 euro al mese. All\u2019estremo opposto, Caltanissetta, dove ne bastano 418.<\/p>\n\n\n\n
Messina in testa per divario tra canone e rata <\/strong><\/p>\n\n\n\n Nella maggior parte dei casi, la differenza tra affitto e mutuo \u00e8 minore a livello di capoluoghi. Tuttavia, in otto capoluoghi lo scarto tra rata e canone \u00e8 pi\u00f9 del doppio, con Messina (154%) in testa davanti a Genova (116%) e Catania (111%).<\/p>\n\n\n\n Tra i grandi mercati, Torino registra il divario pi\u00f9 significativo, con una differenza del 74%, seguita da Napoli (48%) e Roma (43%). Al contrario, Pesaro (-5%), Bolzano (-9%), Rimini e Trento (entrambe -12%) sono le uniche citt\u00e0 dove l\u2019affitto \u00e8 pi\u00f9 basso della rata del mutuo. Per un finanziamento serve circa il 30% del valore dell\u2019immobile<\/strong><\/p>\n\n\n\n Per ottenere un finanziamento ipotecario \u00e8 fondamentale avere risparmi sufficienti a coprire l\u2019acconto, che solitamente corrisponde al 20% del valore dell\u2019immobile, oltre alle spese accessorie legate all\u2019acquisto, che ammontano a circa il 10%. Milano si distingue come la citt\u00e0 dove \u00e8 richiesto il maggior capitale iniziale, con una media di 124.191 euro, seguita da Bolzano (109.363) e Venezia (96.820). Il sistema finanziario non vuole correre rischi<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cLo studio mette in luce la complessa situazione delle famiglie in relazione all’accesso alla propriet\u00e0 della casa – commenta Per Vincenzo De Tommaso, portavoce di idealista -. In quasi tutti i mercati le famiglie potrebbero pagare pi\u00f9 facilmente la rata del mutuo che l\u2019affitto mensile, ma in molti casi non possono fare il salto perch\u00e9 mancano dei risparmi necessari. Purtroppo, i prezzi elevati degli affitti impediscono di generare i risparmi necessari per poter acquistare una casa e accedere a una situazione di maggiore stabilit\u00e0 e sollievo finanziario. Poich\u00e9 non \u00e8 realistico aspettarsi un allentamento dei criteri di rischio da parte del sistema finanziario, l\u2019unica soluzione praticabile sembra l\u2019adozione di misure che aumentino significativamente l\u2019offerta di case in affitto\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019affitto medio mensile per una casa con due camere da letto \u00e8 di 904 euro, mentre la rata del mutuo si aggira intorno a 516 euro. In pratica, il canone mensile per un appartamento di questa tipologia \u00e8 del 75% pi\u00f9 caro della rata del mutuo necessaria per comprare la stessa casa. Ma per acquistare […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":512,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-511","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statistiche"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/511","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=511"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/511\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":513,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/511\/revisions\/513"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=511"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=511"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pietrinoerenata.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=511"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
A livello provinciale le discrepanze sono ancora pi\u00f9 pronunciate. In 22 province l\u2019affitto costa almeno il doppio della rata, con la provincia di Aosta che registra una differenza del 170%.<\/p>\n\n\n\n
In totale, quindi, per accedere a un mutuo \u00e8 necessario disporre di circa il 30% del valore dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n
Biella, invece, \u00e8 il capoluogo dove si richiede il minore ammontare di risparmi (14.727), seguita da Ragusa (17.174) e Caltanissetta (17.321).<\/p>\n\n\n\n